À TOURS
À vendre Appartement 3 pièces 66 m²

161 000 € ^*

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Tours Ouest vous a déniché un bien pas ordinaire !
Dans une petite copropriété à faibles charges situé au sud du quartier des Prébendes, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les personnes désireuses de personnaliser leur espace de vie.

Unique et quelque peu atypique, voici ces caractéristiques :
Situé au rez-de-chaussée de la copropriété, vous rentrerez directement dans un espace séjour semi-ouverte sur la cuisine. Un petit salon baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures exposés sud-ouest et disposant d'un beau parquet en chêne sera idéal pour les apéros en famille ou entre amis.
Ensuite, au niveau inférieur vous trouverez une belle chambre de 14m², un bureau et une salle d'eau avec wc.

Ce T3 offre avec de vastes possibilités d'aménagement avec presque 64m² habitables ET cerise sur la gâteau... Le prix inclus une studette avec accès indépendant doté de sanitaire et d'une kitchenette ! (photo 8 et 9 de l'annonce)
Comment le rendre utile ? Cet espace est idéal pour un espace de loisirs, un bureau ou encore pour loger des amis ou de la famille occasionnellement.

Son prix est attractif mais vous l'aurez bien compris des travaux de rénovation sont nécessaires pour en faire un vrai cocon !

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous dès aujourd'hui au 02 47 75 76 80

Bien soumis au statut de la copropriété géré bénévolement.
Montant des charges annuelles : 712€
DPE (nouvelle version) : F
Taxe foncière : 1 029€
Nombre de lots : 5 lots dont 4 lots d'habitation

https://toursouest.stephaneplazaimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 161 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 150 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,33% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.